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武安市怡祥苑小区廉租住房分配方案

一、配租原则

（一）实物配租实行计分轮候制。按照申请实物配租家庭的住房情况、人均收入情况、是否特困、残疾等进行综合计分，按分值由高分到低分轮候配租。

（二）一个申请家庭限定配租一套廉租住房。

（三）已配租廉租住房的家庭，不再享受其他住房保障待遇。

二、房源情况

本次廉租住房选房房源为怡祥苑小区廉租住房共51套。

三、本次廉租房选房人员、选房时间情况说明

本次廉租住房选房家庭为2019年1月份已评分的第六批廉租评分轮候家庭。由于怡祥苑小区廉租房51套，评分分值为45分及以上（含45分）的保障家庭（约105户）参加本次抓阄排序和选房（相同分值进行现场抓阄确定选房顺序后选房）。未选房的家庭按照评分高低顺序、相同分值抓阄后确定的选房顺序继续轮候配房。选房过程中高分值未到，低分值按顺序递补，如高分值来到，按顺序插入进行选房，轮到相同分值选房时，按现场抓阄的号码顺序选房，房源选完为止。

选房时间：2019年1月15日上午，8点30分（报到）。

交费时间：2019年1月16日至18日。

交费地点：武安市建设大厦二楼206房间（两房中心窗口）

注：交费时带本人带现金、身份证交纳房费和签订廉租住房合同。

四、本次廉租住房分配方案

（一）本次选房家庭为第六批廉租评分轮候家庭，按照2019年廉租评分分值由高分到低分依次选房（相同分值进行现场抓阄确定选房顺序后选房）。

（二）本次选房家庭相同分值为：80分2户，65分5户， 60分20户，50分2户，48分2户，45分72户，需要通过现场抓阄确定选房顺序后选房，根据房源情况未选房的家庭继续进行轮候。

（三）本次选房家庭评分为：63分1户，49分1户。按评分由高分到低分相应的顺序选房。

五、保障性住房后期管理相关规定

（一）保障性住房管理是指保障对象已购买或与市住房保障部门签订《保障性住房租赁合同》，入住保障性住房后的管理工作。

（二）保障性住房实行动态管理，住房保障管理部门不定期对保障性住房的使用情况进行检查，对保障性住房存在的空置、违规装修、转租、转借、转让等情况进行实地勘察。购买人、承租人应予以配合。

（三）租赁保障性住房，承租人应当在所承租住房内实际居住，并按期缴纳租金以及承租期间所发生的各类必需费用。

（四）承租期间承租人不得闲置、转租、出借所承租的保障性住房，不得损毁、破坏，不得改变房屋用途、结构和配套设施。

（五）承租人家庭的人口、收入、财产状况等信息发生变动超过规定条件的，应当书面告知市住房保障部门。

（六）住房保障部门会同有关部门定期对保障对象的有关信息进行审核，并根据保障对象告知的信息和审核的结果做出延续、调整或者终止住房保障的决定，于下月起执行。

（七）承租人有下列情况之一的，住房保障部门将解除合同，终止其实物配租资格，并收回保障性住房。

1、无正当理由连续6个月以上未在所承租保障性住房内居住的；

2、连续6个月以上未交纳租金的；

3、不再具备租赁保障性住房条件，经催告拒绝退出的；

4、有关信息发生变动超过规定条件不告知的；

5、转租、出借、互换保障性住房的；

6、损毁、破坏保障性住房，擅自改变房屋用途、结构和配套设施，或者不当使用造成重大损失的；

7、法律、法规规定和合同约定的其他情形。

（八）购买保障性住房，购买人不得损毁、破坏，不得改变房屋用途、结构和配套设施。自房屋收讫之日起未满5年的，不得转让、出租、出借和抵押。

（九）购买的保障性住房，购买人在未取得完全产权前有下列情形之一的，由政府强制收购：

1、已另行购买或者通过继承、赠予等方式获得住房的；

2、全部家庭成员户籍迁出本地的；

3、擅自转让、出租、出借或者抵押保障性住房的；

4、损毁、破坏保障性住房，擅自改变房屋用途、结构和配套设施，或者使用不当造成重大损失的；

5、法律、法规规定和合同约定的其他情形。

（十）住房保障部门依法收回或者收购保障性住房时，原承租人或者购买人应在规定期限内搬迁。当事人逾期不搬迁的，由作出决定的部门申请人民法院强制执行。

（十一）强化退出管理，住房保障对象人口、住房、经济状况发生变化，已不符合相应租赁条件的，要在规定期限内腾退，并自不符合条件之日起按市场价格交纳租金。

六、物业费收费标准

具体物业收费情况以小区物业管理部门实际收费为准。